
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 496 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 9% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
34,2%
Чистая доходность · Оценка
27,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 002 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 640 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут (36 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mercedes-Benz Places – Binghatti City | Meydan Developed in collaboration between Binghatti Developers and Mercedes-Benz Group AG, Mercedes-Benz Places in Meydan is the world’s first fully integrated Mercedes-Benz branded residential city, inspired by the brand’s “Sensual Purity” design philosophy. The project introduces a master-planned urban district featuring premium residential towers, landscaped parks, retail boulevards, and lifestyle amenities within a true “city within a city” concept. Amenities & Lifestyle: Integrated green parks and walking tracks. Wellness and sports facilities including gyms, pools, and spa areas. Retail boulevard with curated restaurants and cafés. Concierge services, smart parking, and 24/7 security. Prime Location: Strategically located in Meydan with excellent connectivity, minutes from: Meydan Racecourse Downtown Dubai and Dubai Mall Business Bay and DIFC Dubai International Airport This is not just a real estate purchase — it is ownership within a global luxury brand in one of Dubai’s fastest-growing prime locations. The smart move is made today, before tomorrow’s prices redefine the entry point.
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













