- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 065 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 086 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 41 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 41: «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 461 538 AED
- Сервисный сбор
- −91 170 AED
- Управление
- −23 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −23 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 065 кв. фут (471 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Nad Al Sheba Villas
- Разрешение DLD
- 65204780921
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Experience refined family living in the prestigious Nad Al Sheba 3 – a sought-after residential community developed by Nakheel. This elegant ready-to-move-in villa offers spacious interiors, premium finishes, and a thoughtfully designed layout ideal for modern living. Property Details: - Build-up are: 5,065 sq. ft. - 4 Bedrooms - 6 Bathrooms - Maid’s Room - Spacious layouts with high-quality finishes - Located in a Nakheel community - Price: AED 5,500,000 - Ownership: Available for UAE Nationals & GCC citizens Community Highlights: • Family-friendly environment • Easy access to major roads and key destinations • Close to schools, retail, and leisure facilities • Well-maintained surroundings with landscaped streets or more information or to arrange a viewing, contact:
Расположение
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers