
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 041 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 012 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 41 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 41: «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 461 538 AED
- Сервисный сбор
- −90 738 AED
- Управление
- −23 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −23 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 041 кв. фут (468 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Nad Al Sheba Villas
- Разрешение DLD
- 65255262115
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Pls not picture's are only for illustrative purpopses Property Features: - Fully Independent Villa with Huge Layout - 4 Bedrooms Ensuite - All Bedrooms with Interior Designs with High Quality Fixtures. - Bright and Airy Hallway - Maid room en-suit bath -Closed kitchen - Huge Living Room with Powder Room - Semi closed kitchen - Separate Dining Area - TV Lounge / Living Room Available on First Floor - Storage Room - private Garage - Stunning landscaping Area - Close To Mall, Schools, Restaurants & Public Transports - Pets Allowed Nad Al Sheba Villas Nad Al Sheba Villas is a gated community with luxurious new four and five bedroom Mediterranean and Moroccan style villas. The community provides excellent amenities, nearby schools as well as easy access to all of Dubai via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Enjoy an active outdoor lifestyle at the 5km cycling track and jogging route that encircles the community. Nad Al Sheba Pavilion has a supermarket, salons, restaurant, café, swimming pool, gym, sports court and more. Each spacious villa features a maid’s room with large living and dining spaces, laundry room, high-end fittings, expansive outdoor terraces, double garage with overhead automatic door, spacious back garden, en-suite bathrooms and built-in wardrobes.
Расположение
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













