
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 051 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 069 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 41 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 41: «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 461 538 AED
- Сервисный сбор
- −90 918 AED
- Управление
- −23 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −23 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 051 кв. фут (469 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Nad Al Sheba Villas
- Разрешение DLD
- 65204786172
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Multiple Villas || High ROI •Viewing Status:- With 1 day prior notice • Unit:- 4 Bedroom Luxury Villa With Maid's Room & Laundry Room (Multiple Villas Available) • Size:- 5051.40 Sq. Ft. • Bathroom:- 6 • Community:- Nad Al Sheba 3 • VOT • 13+ Amenities inside Nad Al Sheba 3:- Furqan as Nad Al Sheba Villa Specialist Nad Al Sheba Villas is a gated community with luxurious new four and five-bedroom Mediterranean and Moroccan-style villas surrounded by green outdoor spaces. The community provides excellent amenities, nearby schools, and easy access via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Enjoy an active outdoor lifestyle at the five-kilometre cycling track and jogging routes that encircle the community. Nad Al Sheba Pavilion offers a supermarket, salons, a restaurant, a café, a swimming pool, a gym, a sports court, and more. Discover the perfect blend of privacy, convenience, and connectivity in this exclusive community. 1) Swimming Pool 2) Health Club (Gym) 3) Kids Playing Area 4) Cycling Track 5) Jogging Track 6) Shopping Pavilion 7) Football Pitches 8) Basketball Courts 9) Tennis Courts 10) Starbucks 11) Saloon 12) Pharmacy 13) Prayer Room 14) Nearby --> Avenue Mall, ENOC Petro Station, Mosque Furqan as Nad Al Sheba Villa Specialist Furqan
Расположение
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













