- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 8 675 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 663 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 47% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
-1,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −156 150 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 8 675 кв. фут (806 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484246865
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Presenting a 4 bedroom Fairway 2 Villa, property details as follows: Property Details: - 4 bedroom Villa - 5 Bathroom - BUA: 3,882 sqft. - Plot: 8,675 sqft. - 2 parking spaces Expected Handover: Q4 2026 Features include: Jogging tracks Retail outlets Landscaping & Garden Swimming Pool Play area for kids Mosque Schools Health Clinics Fairway Villas is the latest addition to the residential developments at Emaar South in Dubai, designed to provide residents with a seamless lifestyle. This exclusive community is strategically located, offering easy and convenient access to major destinations within Dubai. Residents can enjoy a blend of modern living and serene surroundings, making it an ideal choice for those seeking a well-connected and peaceful home environment.
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
