- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 101 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 122 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −73 818 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 101 кв. фут (381 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- The Pulse Beachfront Phase 2 By Dubai South
- Разрешение DLD
- 65693362404
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Гардеробная комната
Описание
Perfectly situated close to Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai, this vacant property combines convenience, comfort, and a serene beachfront lifestyle. Key Details: * 4 Bedrooms + Maid’s Room * 6 Modern Bathrooms * 3 Parking Spaces * Built-Up Area: 3,375.78 sq. ft. * Plot Area: 4,101.59 sq. ft. * Semi-Closed, Fully Fitted Kitchen * Built-in Wardrobes * Spacious Terrace * Vacant * Single Row * Corner unit **PICTURES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSE** Amenities: * Private beach access * Swimming pools * Fully equipped gym * Children’s play area & pool * Sports courts (tennis, padel, basketball) * Jogging & cycling tracks * Landscaped parks * Clubhouse & retail boulevard * 24/7 security * Gated community The Pulse Beachfront is a premium waterfront community in Dubai South offering elegant villas and townhouses with direct beach access. Designed for modern living, it combines luxury, leisure, and serenity, featuring world-class amenities, lush landscapes, and proximity to Expo City Dubai and major transport links for ultimate convenience.
Расположение
The Pulse Beachfront 2, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
