- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 978 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 006 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
-0%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −71 604 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 978 кв. фут (370 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- South Bay Phase 6 By Dubai South
- Разрешение DLD
- 69613772067
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Property Details: 4 Bedrooms + Maid's Room + Study BUA: 3,564 sqft Plot: 3,978.34 sqft G+2 Layout with Roof Terrace 3 Covered Parking Bays Attractive Payment Plan: 45% paid 5% due in June 2026 10% due in September 2026 20% on handover (Q2 2027) 20% post handover over 2 years Villa Specifications: Bright and spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Spacious Bedrooms with built in wardrobes Elegant Bathrooms Balcony + Roof Terrace Private Garden space ideal for entertaining or relaxing Community Features & Amenities: Crystal Lagoon community (3 km long) Resort style Swimming Pools Wellness & Fitness Complex Landscaped Parks & Lake Views Lulu Hypermarket & Expo Mall (under construction) Planned Government School & Hospital Children s Play Areas Fully Gated & Secure Community Location Benefits: 5 mins to Expo City 10 mins to Al Maktoum Int l Airport 25 mins to Downtown Dubai 30 mins to Dubai Marina Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road South Bay Designed for Lifestyle South Bay embraces wellness, comfort, and active living in a vibrant lagoon front setting. Perfect for families seeking luxury, space, and strong long term value in a well connected new community.
Расположение
South Bay 6, South Bay, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
