- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 201 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 580,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −62 928 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 496 кв. фут (325 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 4 By Dubai South
- Здание
- Hayat 4
- Разрешение DLD
- 6527687043
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Offering a refined lifestyle within one of Dubai’s most exciting waterfront communities. Property Details: 4-Bedroom Villa Built-Up Area: 3,801 sqft Plot Size: 3,496 sqft 5 Bathrooms Private Balconies Covered Parking Expected Handover: Q1 2029 Amenities: - 3km Crystal Lagoon - Fully Gated Community - Jogging * Cycling Tracks - Exclusive Kids Club - Community Park - Health and Wellness Complex - Kayak Club & Café Nearby Places: 10 Minutes – Al Maktoum International Airport 20 Minutes – IMG Worlds of Adventure 23 Minutes – Palm Jumeirah 22 Minutes – Dubai Miracle Garden Dubai South Properties is thrilled to unveil the highly-anticipated fourth phase of the South Bay development, marking a significant milestone in the ongoing evolution of this vibrant community.
Расположение
Hayat 4, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
