- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 202 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 714,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −64 242 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут (332 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 4 By Dubai South
- Здание
- Hayat 4
- Разрешение DLD
- 69810573890
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**AGENTS PLEASE EXCUSE Designed with comfort and practicality in mind, the villa features generous living areas, multiple bathrooms, and a large plot, making it an excellent choice for both end-users and investors. Property Details: * 4 Bedrooms * 5 Bathrooms * BUA: 4131.61 sqft * Plot size: 3569.30 sqft * Unfurnished * Open-Plan Living and Dining Area * Balcony / Terrace * Large Plot * Multiple Community Views * Family-Friendly Layout * Modern Contemporary Design Community Amenities: * Swimming Pool * Children's Play Area * Fully Equipped Gym * Landscaped Gardens and Lawns * Barbeque Area * Lagoon-Style Water Features * Walking and Cycling Trails * Jogging Tracks * Community Clubhouse * Pet-Friendly Environment * 24/7 Security and CCTV Monitoring Community Highlights: Hayat 4 is part of a thoughtfully planned lagoon community featuring scenic canals, landscaped promenades, tree-lined streets, and expansive green spaces. Residents enjoy access to recreational facilities, outdoor seating areas, fitness and yoga zones, retail outlets, cafés, and communal gathering spaces designed to promote an active and balanced lifestyle. Location Benefits: Dubai South is one of Dubai's fastest-growing residential destinations, strategically located near Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai. The community offers seamless connectivity via Expo Road and is surrounded by a range of retail, leisure, and lifestyle facilities. With its city-within-a-city concept, Dubai South continues to attract families and investors seeking long-term value and convenience.
Расположение
Hayat 4, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
