- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 748 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 294 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 634,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −67 464 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 748 кв. фут (348 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat 6
- Здание
- Hayat 6
- Разрешение DLD
- 69908935797
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Experience contemporary family living in this spacious 4-bedroom townhouse in Hayat 6, Dubai South. Designed with modern architecture and nature-inspired interiors, the residence offers generous living spaces, premium finishes and a practical layout ideal for families. The ground floor features a bright open-plan living and dining area, a modern kitchen, a guest bedroom, a maid’s room and direct access to a private landscaped garden. Upstairs, the well-proportioned bedrooms provide privacy and comfort, with built-in wardrobes and elegantly finished bathrooms. Select layouts also feature a rooftop terrace, creating an additional space for entertaining or relaxing. Hayat 6 is a gated, family-focused community surrounded by landscaped parks, walking trails and recreational amenities. Its strategic Dubai South location provides convenient connectivity to Expo City Dubai and Al Maktoum International Airport, making it an attractive option for both end users and investors. Property Features: • Four spacious bedrooms • Contemporary open-plan living and dining area • Modern fitted kitchen • Maid’s room • Built-in wardrobes • Private garden • Premium-quality finishes • Covered parking • Gated family community • Access to parks and lifestyle amenities A thoughtfully designed home offering space, comfort and long-term investment potential in one of Dubai’s fastest-growing residential destinations.
Расположение
Hayat 6, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
