- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 8 674 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 692 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 44% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
-1,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −156 132 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 8 674 кв. фут (806 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484246865
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional residence is one of only 100 exclusive golf-facing villas released with the highly sought-after **G+2 configuration**, offering substantially enhanced living space, greater ceiling heights, and the ability to fully maximize the breathtaking golf course views from multiple levels. With the golf course scheduled to open this September, this December handover is perfectly timed for buyers looking to secure a prime position before demand reaches its next phase. As the community matures and the surrounding infrastructure comes to life, properties of this calibre are expected to become some of the most desirable addresses within Emaar South. Upon handover, this villa will represent one of the largest 4-bedroom layouts available by built-up area, making it an outstanding choice for both discerning end-users and investors seeking to strengthen their portfolio within one of Dubai's fastest-growing master communities. **Key Highlights:** • Direct golf course frontage • Exclusive G+2 specification • One of only 100 golf-facing units released • Larger built-up area than standard 4-bedroom villas • December handover • Championship golf course opening September 2026 • Exceptional long-term capital appreciation potential Community Video:
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
