- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 121 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 394 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 12% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 101 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 101: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 320 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −56 178 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 121 кв. фут (290 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 5 By Dubai South
- Здание
- Hayat 5
- Разрешение DLD
- 69808828323
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Discover a premium off-plan resale opportunity in Hayat 5, Madinat Al Mataar (Dubai South), offering spacious villa living in one of Dubai’s fastest-growing master communities. Ideal for families and investors seeking long-term value. Property Details: • 4 Bedroom Villa • Size: 3,121 Sq.ft • Spacious modern layout • Off-Plan Resale Selling Price: AED 4,350,000 Key Features: • Large living and dining areas • Contemporary design and layout • Private outdoor space potential • Ideal for family living • High capital appreciation potential Amenities: • Community parks and green spaces • Swimming pools • Fitness facilities • Kids’ play areas • 24/7 security Location Highlights: • Located in Madinat Al Mataar (Dubai South) • Close to Al Maktoum International Airport • Easy access to Expo City Dubai • Well-connected to major highways An excellent opportunity to secure a spacious villa in a growing community with strong future potential and investment value.
Расположение
Hayat 5, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
