- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 087 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 263 AED
На типичном уровне для «Serena · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Serena · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −55 566 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 087 кв. фут (287 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
Описание
- 3 bedrooms plus maids - 4 bathrooms - BUA 1,881 sqft - Plot 3,087 sqft - Single Row - Large corner plot - Outdoor entertaining - Upgraded kitchen and bathrooms - Landscaped Garden A beautifully presented Type B townhouse set on a large single-row plot in Casa Viva, offering exceptional privacy and space. This 3-bedroom plus maid’s home features four bathrooms, upgraded kitchen and bathrooms, and a landscaped garden with a purpose-built outdoor dining area—ideal for family living and entertaining. Casa Viva, part of the sought-after Serena community by Dubai Properties, is ideally located in Dubailand with easy access to Emirates Road and Al Qudra Road. Residents enjoy lush green spaces, walking trails, pools, and family amenities, all within a short drive to key destinations such as Downtown Dubai, Dubai Marina, and major schools. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Casa Viva, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
