- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 455 AED
На 5% выше типичного уровня для «Serena · townhouse · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Serena · townhouse · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −33 408 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 856 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Description: * 2 Bedroom + maid * 4 Bathroom * Plot: 1856 sq. ft. * BUA: 1877 sq. ft. * Very well-maintained * Landscaped garden * Close to Pool and park Facilities: * Community Centre * Mosque * Play areas, adults' and kids' pool for each sub-community * Gardens & parks * Running tracks * Jogging trails * Sports court * Indoor & outdoor Fitness Centres * BBQ areas * Geant Supermarket, Saudi German Clinic, Papa John's Pizza, Gelato Divino Ice Cream, Petshop, Pharmacy, Blossom Nursery, Stationary Shop, Laundry, Restaurants, Cafes, Serena is located within Dubailand, opposite Mudon, away from the traffic and noise of the city, with direct access to Emirates Road, Al Qudra Road, and Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. Reaching communities such as Downtown Dubai, Sustainable City, and Arabian Ranches only requires a short drive. Just minutes away from Al Maktoum International Airport, this well-established community is close to Sustainable City, Arabian Ranches, and Al Waha. We Have All Types Avaiable 2 beds With maids, 3 beds Midle, corner End Unit and 3 to 4 beds Semi Detached Unit also Best Deal of Market Exclusive
Расположение
Bella Casa, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
