- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 797 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 207 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Serena · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Serena · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −50 346 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 797 кв. фут (260 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This 3-bedroom villa for sale in Casa Dora, Serena, offers a practical layout suited to family living. The home is fully furnished and spread over two levels, with multiple bedrooms, four bathrooms and bright interiors. It features park and garden aspects, along with both front and rear outdoor spaces for daily use. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Furnished interior Open-plan living and dining Primary bedroom with balcony Built-in wardrobes Modern kitchen with appliances Covered carport parking Garden and park views Artificial turf rear lawn Additional Features: Covered patio/terrace Upper-floor balcony Pergola/gazebo in garden Breakfast bar in kitchen Multiple large windows Sliding glass doors to garden Daybed and single rooms Community swimming pool access Community parks and play areas Jogging and walking trails Cycling tracks in wider area Access to Serena community centres Located within the Casa Dora enclave of Serena, this villa benefits from a community planned around open spaces and family-friendly amenities. Residents have access to pools, gyms, play areas and retail options within the wider Serena development.
Расположение
Casa Dora, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
