- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 260 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 150 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Serena · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Serena · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −58 680 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 260 кв. фут (303 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Set on a larger-than-average 3,260 sq. ft. plot, this exceptional single-row home enjoys a peaceful internal road location, offering enhanced privacy with no through traffic. One of the standout features of this property is its professionally extended living area, creating a bright and expansive space that's perfect for modern family living and entertaining. The home also benefits from an extended private garden, providing significantly more outdoor space than a standard Type B townhouse—ideal for family gatherings, children's play areas, outdoor dining, or future landscaping. Adding even more value, the property is just a short walk from the community swimming pool and park, making it one of the most desirable locations within Serena. Property Features: Type B Corner Unit Single Row on Internal Road Large Plot – 3,260 Sq. Ft. (Bigger Than Standard) Extended Living Area Extended Private Garden 3 Spacious Bedrooms Maid's Room with En-suite Bathroom Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Open Kitchen Guest Powder Room Rented on good price/eviction notice can be given Laundry Room Covered Parking for 2 Cars Walking Distance to Pool & Park Quiet Family-Friendly Location This thoughtfully upgraded home offers the perfect balance of indoor comfort and outdoor living. The extended layout enhances both space and functionality, while the oversized garden creates a unique lifestyle opportunity that is rarely found in Serena. Combined with its corner position, single-row setting, and larger-than-usual plot, this property truly stands out from comparable homes currently on the market. Whether you're searching for your forever family home or a premium investment opportunity, this is a rare chance to own one of Serena's most desirable Type B townhouses.
Расположение
Casa Dora, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
