- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 581 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 830 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 39% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −82 458 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 581 кв. фут (426 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484247257
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
• Fairway Villas 2 - Emaar South • 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • Standalone • Golf Community • Serious Seller • Maids Room • Full-Height Windows • Elegant Open Living Area • Golf Course Access • Community Center • Infinity Pool • Community Gym • Size: 2990 Sqft Fairway Villas 2 in Emaar South is a luxurious residential community offering modern villas with stunning golf course views. Designed for families, it features spacious layouts, high-end finishes, and access to a range of amenities, including parks and recreational facilities. The community promotes a vibrant lifestyle with a focus on outdoor living and leisure activities. He prioritizes referrals and building long-term relationships, ensuring your real estate needs are met with care and professionalism. Our agents focus on specific communities, ensuring tailored advice and up-to-date insights.
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
