- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 355 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 754 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 44% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 151,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −96 390 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 355 кв. фут (497 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484247083
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This villa features the NOVA layout, the largest 3-bedroom layout in the community, situated on a large 5,355 sqft plot and just 2 minutes from the community pool, offering both space and convenience. Property Details: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms • NOVA Layout (Largest 3BR Layout) • BUA: 3,030 sqft • Plot Size: 5,355 sqft • Standalone Villa • Big Plot • 2 Minutes from the Pool • Spacious Open-Plan Living & Dining • Modern Kitchen & Bathrooms • Private Garden • Covered Parking Community Features – Fairway Villas: • Located within Emaar South’s Golf District • Overlooking the 18-hole Championship Golf Course • Landscaped Parks & Green Areas • Walking & Cycling Tracks • Family-Friendly Community • Community Center with Retail & Dining • Easy access to Expo Road and Al Maktoum International Airport Why Fairway Villas 2? Fairway Villas 2 is one of the most desirable villa communities in Emaar South, offering standalone villas with larger plots and golf district living. A NOVA layout villa on a large plot near the pool and offered at the best price represents a strong opportunity for both investors and end-users.
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
