- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 952 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 220 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −53 136 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 952 кв. фут (274 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- The Pulse Beachfront By Dubai South
- Здание
- The Pulse Beachfront
- Разрешение DLD
- 69394268377
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Discover luxurious beachfront living in this stunning 3-bedroom villa located in The Pulse, Dubai South. This property boasts an impressive built-up area of 3,298.17 sq.ft., offering a serene lifestyle with modern amenities tailored for comfort and elegance. Key Highlights: - Spacious layout with 3 bedrooms and 4 bathrooms - Generous plot area of 2,952.43 sq.ft. - Covered parking and high floor unit with balcony - Fully fitted kitchen and maids room - Premium amenities including shared pool, gym, and children's play area - Security system and pet-friendly environment - Ideal for families and investors looking for rental potential Nearby Facilities: Nearest school: GEMS International School – 1.5 km Nearest restaurant: The Kitchen II – 800 m Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 5 km This villa is designed for a modern lifestyle, featuring a blend of spacious enjoyment areas and private retreats. The Pulse community offers a vibrant atmosphere with access to parks and recreational facilities, making it perfect for families or those seeking a tranquil escape.
Расположение
The Pulse Beachfront, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
