- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 488 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 104 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −62 784 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 488 кв. фут (324 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- The Pulse Beachfront By Dubai South
- Здание
- The Pulse Beachfront
- Разрешение DLD
- 69380478804
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
The layout includes 5 bathrooms and an unfurnished interior, providing a flexible environment for personal customization. The residence is designed to accommodate various lifestyle needs with a practical floor plan that maximizes the available area. The interior features a functional kitchen equipped with appliances, while built-in wardrobes in the bedrooms provide organized storage solutions. The unfurnished status allows for individual design choices throughout the living areas. A dedicated maids room adds to the utility of the home, ensuring extra space for household management. Large windows and a balcony connect the indoor living areas to the outdoors, creating a bright and airy atmosphere throughout the day. The central air conditioning system maintains a comfortable temperature in every room, regardless of the season. The community provides several amenities for daily convenience: - Private garden - Balcony - Barbecue area - Maids room - Covered parking for 2 vehicles - Shared pool - Shared gym - Childrens play area - Security - Central A/C - Kitchen appliances - Built-in wardrobes Located in the growing Dubai South area, this home is positioned near major transport links and essential facilities. Residents have easy access to GreenField International School and South View School L.L.C for education, while local shopping needs are met by nearby allday Minimart and Zoom outlets. Offered at 3,850,000 AED for sale.
Расположение
The Pulse Beachfront, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
