- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 131 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 150 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −56 358 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 131 кв. фут (291 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- The Pulse Beachfront By Dubai South
- Здание
- The Pulse Beachfront
- Разрешение DLD
- 69380453002
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
welcomes you to experience comfort and modern living in this stunning 3-bedroom villa located in The Pulse, Dubai South. Designed for a contemporary lifestyle, this spacious home offers a serene community setting complemented by excellent amenities and thoughtful upgrades. This beautifully maintained villa features bright, open interiors enhanced by floor-to-ceiling windows, allowing for abundant natural light throughout. The outdoor space has been carefully designed to create a relaxing and functional environment, perfect for both everyday living and entertaining. Property Details: - Villa Type: 3 Bedrooms + Hall + Maid’s Room - 3 Spacious Bedrooms with Built-in Wardrobes - Maid’s Room with En-suite Bathroom - Modern Open-Plan Living and Dining Area - Fully Fitted Kitchen with High-End Finishes - Drapes Installed in the Living Room - Floor-to-Ceiling Windows for Natural Light - Beautifully Landscaped Private Lawn with Artificial Grass - Dedicated BBQ Area - Water Irrigation Set-up for Gardening - Covered Parking for 2 Cars - Currently rented until 14 June 2026 Community Highlights: - Gated Community with 24/7 Security - Close to Main Gate and Clubhouse - Lush Green Parks and Children’s Play Areas - Swimming Pool & Fully Equipped Fitness Center - Retail, Dining & Leisure Options Nearby - Easy Access to Major Highways and Expo City This villa presents an excellent opportunity to secure a well-located home in one of Dubai South’s most sought-after family communities, offering a perfect blend of comfort, privacy, and convenience.
Расположение
The Pulse Beachfront, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
