- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 822 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 39% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 105,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −85 410 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 745 кв. фут (441 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484246911
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
This 3-bedroom villa for sale in Fairway Villas 2 in Emaar South, Dubai South, offers a practical layout over two levels in a family-focused golf community. The home is furnished, with spacious living and dining areas opening to landscaped outdoor spaces and generous glazing bringing in natural light. Key Features: Size: 3,030 sqft Plot - 4,735 sqft 3 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished Balcony / Terrace Lawn or garden Golf course view Community view Swimming pool access Gym / health club Barbecue area The interiors feature an open-plan living and dining zone with floor-to-ceiling sliding doors connecting to the garden, creating a bright and functional space. The furnished dining area and living room are arranged to overlook the landscaped surroundings. Upstairs, the primary bedroom includes balcony access with garden views, while additional bedrooms are planned for comfort and privacy. The villa benefits from direct views of the golf course and landscaped community areas, with manicured green spaces and walking paths nearby. Residents have access to shared facilities including a swimming pool, gym, kids’ play areas and community gardens. The gated setting is designed with low-rise villas, palm-lined streets and linear parks. Located in Emaar South within Dubai South, the community sits next to an 18-hole championship golf course and is designed as a modern residential enclave. Dubai South is a growing, master-planned district with residential, commercial and logistics zones and is close to Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai. The area offers long-term potential as new retail, education and leisure options open.
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
