- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 663 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 836 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 81 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 81: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 101,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −83 934 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 663 кв. фут (433 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Fairway Villas Phase 2 By Emaar
- Разрешение DLD
- 65484247043
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This three-bedroom villa in Dubai South offers a practical layout across 4,663 sqft. As an off-plan property, it provides a semi-furnished interior that allows for personal touches while ensuring the core elements of a comfortable home are already in place. The design focuses on functional living, with a dedicated study and a maid's room included to support various household needs. The space is well-suited for those looking for a home that balances room to grow with a manageable, modern footprint. The interior layout is centered around a generous living area that flows into the kitchen, which comes equipped with essential appliances. Each of the three bedrooms is designed with built-in wardrobes to maximize floor space, while the primary suite features a walk-in closet for added convenience. The villa includes three bathrooms, ensuring privacy and ease for all residents. Large windows throughout the home invite natural light, creating a bright atmosphere that complements the semi-furnished finish. The inclusion of a private garden provides a personal outdoor retreat, perfect for quiet afternoons or hosting small gatherings. With central air conditioning installed throughout, the home maintains a comfortable temperature regardless of the season. The layout is straightforward, making it easy to arrange furniture and define living, dining, and work zones according to your specific requirements. Residents have access to a range of shared facilities, and the property includes the following amenities: - For daily shopping, options like Zoom and allday Minimart are within reach, while local dining spots such as Nook Restaurant provide convenient meal options. The community is designed to support a balanced lifestyle, with parks and recreational areas integrated into the neighborhood. Asking price is 3,899,000 AED, with a downpayment of 1,800,000 AED.
Расположение
Fairway Villas 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
