- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 030 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 244 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Serena · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Serena · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −36 540 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 030 кв. фут (189 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
- Собственный сад
Описание
Discover this beautifully maintained 2-bedroom + maid's room mid-terrace villa in the sought-after Casa Viva community of Serena, Dubai. Positioned on a desirable single-row plot, this home offers enhanced privacy with no direct rear neighbours and a peaceful setting ideal for families. Sitting on a generous 2,030 sq. ft. plot, the property has been partially upgraded and is presented in excellent condition, ready for immediate occupancy. The bright open-plan living and dining area flows seamlessly into a modern kitchen, while large windows fill the home with natural light. Upstairs, both bedrooms feature built-in wardrobes, with the spacious master enjoying an en-suite bathroom and balcony overlooking the landscaped garden. Outside, the private garden provides the perfect space for entertaining or relaxing, with ample room for further landscaping or outdoor seating. Residents benefit from Serena's outstanding amenities, including swimming pools, parks, walking trails, children's play areas and convenient access to schools, retail and major road networks.
Расположение
Casa Viva, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
