- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 735 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 261 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Serena · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Serena · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −49 230 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 735 кв. фут (254 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Features: - Positioned next to park - BUA: 2,267 sqft - Plot: 2,735 sqft - Smart, open-plan layout - Large windows for natural light - Quality cabinetry and ample storage - Well-proportioned bedrooms - Built-in wardrobes - Private balcony overlooking community - Private garden - Covered parking - Well-maintained unit - Interior finishes reflecting Bella Casa’s Mediterranean architecture Amenities: - Community swimming pools - Fully equipped gym - Children’s play areas - Basketball court - Jogging and walking paths - Landscaped parks and open green spaces - Community retail center with supermarket, cafes, and services - 24/7 security within a gated community Location Highlights - Easy access to Emirates Road, Al Qudra Road, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Peaceful surroundings with landscaped walkways and community courtyards - Ideal for families seeking calm living away from city congestion while staying well-connected - Serena Marketplace – 3 minutes - Al Qudra Cycling Track – 10 minutes - Dubai Outlet Mall – 15 minutes - Global Village – 15 minutes - Downtown Dubai / Burj Khalifa – 25 minutes - Dubai International Airport – 30 minutes
Расположение
Bella Casa, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
