- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 958 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 170 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Serena · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Serena · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −53 244 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 958 кв. фут (275 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 6942975262
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
3-Bedroom + Maid's Townhouse | Serena Casa Dora | AED 3,459,999 Experience comfortable family living in one of Dubai's most sought-after townhouse communities. This beautifully maintained 3-bedroom plus maid's room end and corner townhouse in Serena Casa Dora offers enhanced privacy, a larger plot, and a prime location just moments from the community's best amenities. Positioned only a 2-minute walk from the swimming pool and park, this home is ideal for families seeking convenience, outdoor living, and a peaceful neighborhood. The villa is also located just a 2-minute drive from the main security gate, ensuring quick access in and out of the community. Currently owner-occupied and offered Vacant on Transfer (VOT), the property has been well cared for and is ready for its next owner to move in immediately. With a generous 2,958 sq. ft. plot and approximately 2,000 sq. ft. built-up area, the home features bright open-plan living spaces, spacious bedrooms, a maid's room, private garden, and the added advantage of being an end unit, allowing for greater natural light and extra outdoor space. Property Features 3 Spacious Bedrooms Maid's Room End & Corner Unit Vacant on Transfer (VOT) Owner Occupied Plot Size: 2,958 sq. ft. Built-Up Area: 2,000 sq. ft. 2 Minutes' Walk to Pool & Park 2 Minutes' Drive to Community Security Gate Private Garden Bright Open-Plan Living & Dining Area Family-Friendly Community Serena Casa Dora is renowned for its Mediterranean-inspired architecture, landscaped green spaces, children's play areas, parks, walking trails, and excellent connectivity to major highways, schools, shopping destinations, and everyday conveniences. It offers the perfect balance of tranquility and accessibility, making it one of Dubai's most desirable family communities. Asking Price: AED 3,459,999
Расположение
Casa Dora, Serena, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
