
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 075 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 098 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Nad Al Sheba · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −55 350 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 075 кв. фут (286 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Nad Al Sheba Villas
- Разрешение DLD
- 6510307517
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
•Single-row townhouse offering enhanced privacy in a low-density gated community •Ground + 1 floor layout with bright, open-plan interiors •Contemporary design with premium finishes throughout •Seamless indoor-outdoor flow ideal for modern family living •BUA- 3,074 sqft. •Plot Size-3,588 sqft. Property Features •3 spacious bedrooms with abundant natural light •Private garden •Double-height ceiling in the living area •Maid's room plus bath and storage room •Large walk-in closet in the master suite •Moden Deisgn Community Amenities •Landscaped parks and open green spaces •Jogging and cycling tracks •Clubhouse with fully equipped gym •Swimming pool •Children's play areas •Tennis, basketball, and multi-sport courts •Outdoor gym and training zones •Community farms and beekeeping areas Location: Nad Al Sheba Gardens 3 is a collection of elegant townhouses and villas designed in a contemporary style by Meraas Dubai. It features exclusive 3, 4 & 5-bedroom villas and 3-bedroom townhouses located in Nad Al Sheba, Dubai
Расположение
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













