- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 726 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 280 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −49 068 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 726 кв. фут (253 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Pelham
- Разрешение DLD
- 6511555127
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Situated in one of Dubai’s most sought-after family communities, this property offers generous living spaces, a practical layout, and a peaceful environment surrounded by lush greenery, parks, and premium lifestyle amenities. Property Details: Bedrooms: 3 Bathrooms: 5 Built-up Area: 2049 Sq. Ft. Parking: 2 Allocated Parking Spaces Condition: Excellent Vastu Compliant Motivated Seller For Sale Community Features: • Gated family-friendly community • Trump International Golf Club Dubai • Landscaped parks and walking trails • Swimming pools and fitness facilities • Children's play areas • Sports courts and recreational facilities • Supermarkets, retail outlets, and dining options • International schools and nurseries nearby • Easy access to Hessa Street, Emirates Road, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Pelham is one of the most desirable clusters within DAMAC Hills, offering residents a tranquil suburban lifestyle while remaining conveniently connected to the rest of Dubai. The community is renowned for its beautifully landscaped surroundings, premium amenities, and vibrant atmosphere, making it an ideal place for families and professionals alike. Whether you are looking for your next family home or a valuable investment opportunity, this villa combines space, comfort, and an exceptional location in one of Dubai's most established communities.
Расположение
Pelham, Akoya Park, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
