- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 723 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 653 AED
На 25% выше типичного уровня для «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −49 014 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 723 кв. фут (253 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Pelham
- Разрешение DLD
- 6511555153
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Close to the community park and Trump International Golf Course. A rare opportunity for an end-use or investor to secure a property in one of Dubais most in-demand communities. Property Features Exclusive Listing 3 Bedrooms plus maid room 4 Bathrooms Vacant on Transfer Next to park End Unit Multiple options available Developer: DAMAC Property Overview Designed for comfort, modern living, investment, this unit offers a spacious, functional layout, making it ideal for families, professionals or investors seeking both lifestyle and value. Community Features Championship Golf Course Malibu Beach Access Lush parks, walking trails & cycling tracks Swimming pools & fully equipped gyms Family-friendly play areas Retail outlets, cafs & restaurants Close to schools, hospitals & key amenities Location Situated in DAMAC Hills, the property benefits from excellent connectivity to key areas such as Downtown, Marina and Palm Jumeirah, with easy access to Hessa Street, Al Quadra Road, Emirates Road. This location offers the perfect balance between lifestyle, convenience, and long-term value. Developer Developed by DAMAC, known for delivering high-quality, master-planned communities with strong capital appreciation and rental demand.
Расположение
Pelham, Akoya Park, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
