- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 222 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Damac Hills · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −48 960 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 720 кв. фут (253 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Pelham
- Разрешение DLD
- 6511555081
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
Описание
Property Features: • 3 Generously Sized Bedrooms • 4 Modern Bathrooms • Single Row Unit for Enhanced Privacy • Walk-in Closet • Built-in Wardrobes • Spacious Living and Dining Area • Unfurnished – Customize to Your Taste • Large Landscaped Garden • Balcony • 2 Covered Parking Spaces • Pet-Friendly Community Highlights: • Central Air Conditioning • Children’s Outdoor Play Area • Visitor Parking • On-site Maintenance • 24/7 Security • Fire Safety Systems • Prayer Facilities • Common Washroom Pelham is a villa-centric neighborhood known for its tranquil environment and beautifully landscaped surroundings. Residents enjoy a premium lifestyle with direct access to the prestigious Trump International Golf Club, making it an excellent choice for families seeking comfort, privacy, and long-term value.
Расположение
Pelham, Akoya Park, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
