- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 000 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · retail · SALE»
Дешевле, чем 85% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Nad Al Sheba · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
8,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Здание
- Rabdan Square
- Разрешение DLD
- 71896047686
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Highlights Ground floor retail unit Shell & core condition Excellent frontage with strong branding visibility Located within a premium residential and retail development Ideal for retail, café, boutique, wellness, or service-oriented businesses Amenities Rooftop swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and leisure areas Rooftop lounge and relaxation spaces Kids’ play area Social and wellness facilities Nearby retail and convenience outlets 24/7 security and covered parking Location & Connectivity Strategically located in Meydan with seamless access to: Downtown Dubai Dubai International Financial Centre (DIFC) Ras Al Khor Wildlife Sanctuary Meydan Racecourse Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Dubai-Al Ain Road Dubai International Airport Location Highlights 10 minutes to Downtown Dubai 8 minutes to Business Bay 3 minutes to Meydan Hotel Excellent connectivity to major attractions and highways Community Overview Meydan Avenue offers a vibrant mixed-use environment with parks, promenades, and access to nearby retail and dining destinations. The community is well connected via Al Meydan Road and Dubai–Al Ain Road, providing straightforward access to Business Bay, Downtown Dubai, and key city landmarks. Residents and visitors benefit from leisure facilities, boardwalks, and community-focused outdoor spaces designed for walking, cycling, and modern urban living.
Расположение
Rabdan Square, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers