
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 830 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 396 AED
На 5% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · retail · SALE»
Дешевле, чем 23% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Nad Al Sheba · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 940 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 830 кв. фут (77 м²)
- Разрешение DLD
- 71870723859
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Next-Level Luxury Retail at the Heart of Mercedes-Benz Places | Binghatti City Position your brand in one of Dubai’s most anticipated luxury destinations. Located in Nad Al Sheba, Mercedes-Benz Places | Binghatti City brings together iconic Mercedes-Benz-inspired design, exceptional architecture, and a world-class lifestyle environment. A limited opportunity to own a premium retail space within the world’s first Mercedes-Benz-branded city, surrounded by affluent residents, high-net-worth visitors, and Dubai’s most prestigious landmarks. Key Highlights: • Luxury retail opportunity in Binghatti City • Mercedes-Benz-inspired iconic architecture • Located in Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai • Part of a 10 million sq. ft. master-planned luxury community • High-visibility destination with premium footfall potential • Freehold ownership | 100% foreign ownership • Easy access to Downtown Dubai, Dubai Mall & Meydan Racecourse Strategic Location & Connectivity Strategically positioned in Nad Al Sheba, Mercedes-Benz Places | Binghatti City offers seamless connectivity to Dubai’s key destinations: • 3 minutes — Meydan Racecourse • 7 minutes — Downtown Dubai • 8 minutes — Dubai Design District • 10 minutes — Dubai Mall • 15 minutes — Dubai International Airport • 25 minutes — Mall of the Emirates • Direct access to Dubai–Al Ain Road Please Note: • Prices mentioned are subject to the applicable terms and conditions. • All information, including pricing, availability, and completion timelines, is indicative and subject to change. Images and visuals are for illustrative purposes only and may not represent the final development.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













