
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 369 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 496 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · retail · SALE»
Дешевле, чем 69% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Nad Al Sheba · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,9%
Чистая доходность · Оценка
18,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 642 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 369 кв. фут (34 м²)
- Здание
- Rabdan Square
- Разрешение DLD
- 71896047494
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Key property features include: Attractive Payment Plan Spacious Layout Dedicated Parking Space Modern Amenities Strategic Business Location Excellent Business Accessibility - easy access to main roads Nad Al Sheba is a strategically positioned emerging commercial district with access to Meydan Free Zone, strategically located near major business hubs including Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Silicon Oasis. The area offers excellent road connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Dubai-Al Ain Road, ensuring seamless business accessibility. With the upcoming Nad Al Sheba Mall featuring 200+ retail and dining outlets, the area is evolving into a vibrant commercial destination. Commercial operators benefit from strategic location, growing retail infrastructure, and proximity to established business districts. We are launching to solve big problems that persist in the market today. If you’re an owner, our listing systems will ensure your property gets showcased in the best possible light so that it is sold or rented in the fastest time, for the price that you want. If you’re searching for a property, we use technology in numerous ways to deliver a safe and efficient experience while finding your dream home or investment. Welcome to the future of the real estate agency.
Расположение
Rabdan Square, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













