
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 005 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · retail · SALE»
Дешевле, чем 77% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Nad Al Sheba · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,7%
Чистая доходность · Оценка
10,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 176 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 732 кв. фут (68 м²)
- Здание
- Rabdan Square
- Разрешение DLD
- 71896047590
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Features: Ground-floor retail unit Shell & core condition Prime frontage with excellent visibility and branding exposure Located within a premium residential and retail development Suitable for retail outlets, cafés, boutiques, wellness centers, and service-oriented businesses Building Amenities Rooftop swimming pool Fully equipped gymnasium Landscaped gardens and leisure areas Rooftop lounge and relaxation spaces Children's play area Social and wellness facilities Retail and convenience outlets nearby 24/7 security Covered parking Prime Location & Connectivity Strategically positioned in Meydan with easy access to: Downtown Dubai Dubai International Financial Centre (DIFC) Ras Al Khor Wildlife Sanctuary Meydan Racecourse Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Dubai–Al Ain Road Dubai International Airport Location Highlights 10 minutes to Downtown Dubai 8 minutes to Business Bay 3 minutes to Meydan Hotel Excellent connectivity to major highways and key city attractions Community Overview Meydan Avenue is a vibrant mixed-use community offering a modern lifestyle with landscaped parks, promenades, retail outlets, dining venues, and leisure attractions. The area enjoys seamless connectivity via Al Meydan Road and Dubai–Al Ain Road, providing convenient access to Business Bay, Downtown Dubai, and other major destinations. Residents and visitors benefit from outdoor recreational spaces, cycling tracks, walking paths, and a dynamic urban environment designed for contemporary living.
Расположение
Rabdan Square, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













