- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 420 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 548 AED
На типичном уровне для «International City · retail · SALE»
Дешевле, чем 48% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 560 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 420 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building Y13
- Разрешение DLD
- 7123282900
Описание
This shop enjoys a prime main road–facing location, providing excellent visibility and steady customer traffic. The property is currently tenanted, with a legal eviction notice served until August 2026, making it suitable for investors seeking future flexibility or long-term commercial value. Property Details: -Type: Retail Shop -Building: England Building Y-13 -Community: England Cluster – International City -Size: 420 Sqft -View: Main Road Facing -Status: Tenanted (Legal Notice Served Until Aug 2026) -Ownership: Freehold -Price: AED 650,000 | ≈ USD 177,000 Why This Shop is a Great Investment: -Prime main road exposure with strong visibility -Located in a busy residential and commercial community -Consistent customer flow from surrounding buildings -Suitable for many types of retail and service businesses -Future flexibility after tenancy period -Competitive price compared to larger shops in the same cluster Business Potential: Retail units in England Cluster benefit from high pedestrian activity and a dense residential population. Businesses that typically perform well in this area include grocery stores, cafés, salons, phone shops, service centers, offices, and convenience retail outlets. England Cluster is one of the most active clusters in Dubai International City. Inspired by classic English architecture, the area combines residential buildings with ground-floor retail shops that serve thousands of residents living nearby. Developed by Nakheel, Dubai International City is a vibrant community known for its multicultural environment, affordable housing, and thriving retail activity. The area is divided into country-themed clusters such as England, France, Spain, Italy, Greece, and Morocco. Nearby Landmarks: -Dragon Mart -Dubai Safari Park -Dubai Festival City Mall -City Centre Mirdif Transport & Accessibility: -21 Minutes → Dubai Mall -32 Minutes → Palm Jumeirah -30 Minutes → Burj Al Arab -35 Minutes → The Walk JBR Airport Access: -16 Minutes → Dubai International Airport -44 Minutes → Al Maktoum International Airport Summary: This road-facing retail shop in England Cluster represents an attractive opportunity for investors looking to own a commercial property in one of Dubai’s busiest residential districts. With strong visibility, a competitive price, and long-term commercial potential, the shop offers excellent value in today’s market.
Расположение
Building Y13, England Cluster, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai