- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 930 AED
На 29% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 66 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 66: «International City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 36 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 712 AED
- Управление
- −1 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −1 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 484 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building K13
- Разрешение DLD
- 7117540900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
Building K-13 in the Greece Cluster of International City features traditional Hellenic architecture, characterized by rustic tiled roofs, white columns, elegant arches, and desaturated Mediterranean color accents. The property is situated on the 3rd Floor, offering a well-proportioned layout totaling 484.38 sq. ft. (45 sq. m). The residence consists of a spacious primary living space (43.21 sq. m suite area) supplemented by an outdoor private balcony (1.79 sq. m) providing pleasant community views and natural air circulation. • Optimal Floor Layout: Compact, functional residential suite with efficient space utilization and integrated balcony. • Architectural Aesthetic: Classic Greek-themed facade with signature low-rise urban charm. • Unencumbered Title: Fully clear title deed (Not Mortgaged), registered under Dubai Land Department (DLD) Surrounding Area & Location Highlights The Greece Cluster is one of the most popular and vibrant residential precincts in International City. It offers a calm, friendly residential setting complete with paved tree-lined walk ways, manicured landscaping, and convenient street parking. • Walking distance to neighborhood grocery stores, supermarkets, and cafes. • Family-friendly neighborhood atmosphere with local parks and play areas. • Proximity to community mosques and essential service centers International City is strategically situated with easy connectivity across key Dubai arterial roadways, ensuring quick commutes to business hubs and airport terminals. • Major Roads: Seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Ras Al Khor Road (E44), and Al Awir Road. • Public Transport: Direct RTA feeder buses connecting to Rashidiya (Centrepoint) Metro Station. • Retail & Leisure: 5 minutes from Dragon Mart1 & 2 (world's largest Chinese trading hub outside China). • Nearby Hubs: Dubai International Airport (~15mins), Dubai Silicon Oasis (~10 mins), Academic City (~10 mins)
Расположение
Building K13, Greece Cluster, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai
1BR with STD-Furnished-1%M-5%DP-Ready Soon-Metro
CBD (Central Business District), Dubai