- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 183 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 11% выше типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 210 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- YIGO Developments
- Проект
- Yigo 26 Residences
- Здание
- Yigo 26
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
||Location Advantages:|| * Located in Dubai International City (Warsan First) * Easy access to major highways * Close to metro connectivity (upcoming Blue Line) * Minutes from key leisure & retail destinations * Well-established residential rental market ||Amenities & Lifestyle:|| * Elegant designer lobby * Fully equipped fitness studio * Yoga & meditation areas * Sports court * Rooftop garden with greenery * BBQ areas & outdoor terraces * Communal lounge & social spaces ||Why Choose This Property?|| -Strong rental demand in International City -Competitive pricing with high-quality design -Study layouts enhance usability and resale value -Lifestyle-focused amenities rarely found in this segment -Ideal balance of affordability, location, and long-term appreciation -188 meters away from coming metro
Расположение
Yigo 26, CBD (Central Business District), International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai