- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 325 AED
На 14% ниже типичного уровня для «International City · retail · SALE»
Дешевле, чем 62% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 026 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lawnz by Danube Block 2
- Разрешение DLD
- 71187744572
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Property Features: ● Prime Location ● Fitted Shop ● Main Road Facing ● Bathroom: 1 ● Size: 1057.45 sqft ● Closed & Fully Fitted Kitchen ● 2 Covered Car Parkings Selling Price: AED 1,400,000/- Amenities: ● Security Staff ● CCTV Security ● Kids Play Area ● Gym ● Swimming Pool ● BBQ Area ● Outdoor Cinema Our brand-new, modern office is one of the fastest-growing real estate firms in the city, based in the heart of Dubai. We specialize in Sales and Leasing with a strong focus on the off-plan (primary) market. Well-established estate agents founded us with over a decade of experience in the market. We strive to set the standard in customer service, product expertise, and employee satisfaction.
Расположение
Lawnz by Danube Block 2, Lawnz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai