- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 506 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 176 AED
На 24% ниже типичного уровня для «International City · retail · SALE»
Дешевле, чем 83% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −9 108 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 405 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 506 кв. фут (47 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building X17
- Разрешение DLD
- 7119674900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
An excellent investment opportunity awaits with this strategically located retail shop in England Cluster X17, Al Warsan First. Positioned in a bustling commercial and residential hub, this property enjoys high visibility, strong foot traffic, and easy accessibility, making it ideal for a wide range of retail and service-oriented businesses. Surrounded by a vibrant community and established amenities, the shop offers great potential for both end-users and investors seeking stable returns in one of Dubai's most active neighborhoods. Property Highlights: • Prime commercial location • High footfall and excellent exposure • Suitable for various business activities • Strong investment potential • Established residential catchment area Connectivity: • 20 minutes to Dubai Mall • 32 minutes to Palm Jumeirah • 30 minutes to Burj Al Arab • 35 minutes to The Walk JBR • 16 minutes to Dubai International Airport (DXB) • 44 minutes to Al Maktoum International Airport Whether you are expanding your business or looking for a valuable commercial investment, this retail unit presents an exceptional opportunity in a thriving community. Building Connections, Delivering Results – Mr.
Расположение
Building X17, England Cluster, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai