- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 824 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 796 AED
На 17% выше типичного уровня для «International City · retail · SALE»
Дешевле, чем 31% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 832 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 520 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 824 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Crystal Tower by VHS
- Разрешение DLD
- 71857061179
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This well located retail space presents an excellent opportunity for investors and business owners seeking strong visibility in a prime commercial destination. Property Details: Retail Shop Upcoming Metro Line Size 824.31 sqft Shell and Core Well configured layout suitable for various business activities High visibility location Ideal for retail or service oriented concepts Amenities: 24 hour security CCTV surveillance High speed elevators Covered parking Well maintained common areas Central air conditioning Prime commercial location This 824.31 sqft retail shop is situated in Crystal Tower, a prominent commercial building in Business Bay. The unit offers an efficient layout that can be customized to suit different retail or service based businesses. With excellent accessibility, strong foot traffic, and a professional business environment, this shop provides a strategic location for both investors and end users. The tower is well maintained and surrounded by offices, residential buildings, and key city landmarks, ensuring consistent customer flow and long term value.
Расположение
Crystal Tower by VHS, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai