Назад к портфелю
ideal location | best footfall |  restaurant cafe
Тип
Торговое помещение
Санузлы
0
Общая площадь
873 кв. фут
Цена за кв. фут
1 627 AED

На 6% выше типичного уровня для «International City · retail · SALE»

Дешевле, чем 40% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 420 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,1%

Чистая доходность · Оценка

1,5%

Что доходит до вас за год

22 917 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
42 923 AED
Сервисный сбор
15 714 AED
Управление
2 146 AED
Резерв на обслуживание
2 146 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 420 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 580 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Торговое помещение
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
873 кв. фут (81 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Разрешение DLD
71182394032

Удобства

  • Крытая парковка

Описание

Living within International City, one of Dubai's genuinely budget-friendly areas, brings a serene lifestyle within reach while still enjoying everything the city has to offer. This retail unit, R6, stands out immediately—not just by size, but by the freedom a furnished space gives you right from the moment you move in. With 873 square feet laid out deliberately for both display and storage, it's already primed for business or creative use. Designed as a retail space, this unit balances openness and accessibility. Every inch works for you, from the entrance designed to welcome foot traffic to the structured interior that keeps your goods or services organized. Though bathrooms aren't included, the streamlined layout ensures that functionality drives every square foot. International City is more than just a location; it's a practical hub positioned to save both time and money. The area hosts Dragon Mart 1 & 2—two massive malls that cater to everyday needs and specialty shopping at prices that make sense. A peaceful lake for evening strolls sits nearby, while larger attractions such as Dubai Safari Park and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary are only a short drive away. The area's proximity to major highways means commuting to Dubai Silicon Oasis or Academic City couldn’t be easier, especially when your retail base is already surrounded by eateries, grocery stores, and schools. Priced at AED 1,420,000, this opportunity places you directly in one of Dubai's most affordable residential zones, with easy access to transport routes, nearby amenities, and a community atmosphere that feels both quiet and connected. Act quickly—spaces like this don’t stay open for long in a neighborhood that continues to attract savvy investors and entrepreneurs.

Расположение

Lawnz by Danube Block 3, Lawnz by Danube, International City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
Продажа
Апартаменты

Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K

CBD (Central Business District), Dubai

Студия 1 санузел 362 кв. фут
380 000 AED
1 050 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% ниже рынка
Обзор
High ROI | Good Investment | With Pantry+Washroom
Продажа
Торговое помещение

High ROI | Good Investment | With Pantry+Washroom

England Cluster, Dubai

1 санузел 721 кв. фут
750 000 AED
1 040 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка
Обзор
6 Shops Altogether | Great Location | Rare Deal
Продажа
Торговое помещение

6 Shops Altogether | Great Location | Rare Deal

England Cluster, Dubai

0 санузла 3 778 кв. фут
5 200 000 AED
1 376 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Spacious Studio with Great Investment Potential
Продажа
Апартаменты

Spacious Studio with Great Investment Potential

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 463 кв. фут
335 000 AED
724 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Investor Deal | Affordable | Good Rental Demand
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Affordable | Good Rental Demand

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 463 кв. фут
345 000 AED
745 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD43% ниже рынка
Обзор
Studio Apartment| Without Balcony | Road View |
Продажа
Апартаменты

Studio Apartment| Without Balcony | Road View |

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
325 000 AED
671 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD49% ниже рынка
Обзор
Studio Apartment in International City
Продажа
Апартаменты

Studio Apartment in International City

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
350 000 AED
723 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Cozy Studio | With Balcony in International City
Продажа
Апартаменты

Cozy Studio | With Balcony in International City

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 495 кв. фут
385 000 AED
778 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% ниже рынка
Обзор
GET HIGH RETURN - BRIGHT & SPACIOUS 1 BEDROOM
Продажа
Апартаменты

GET HIGH RETURN - BRIGHT & SPACIOUS 1 BEDROOM

Greece Cluster, Dubai

1 спальня 2 санузла 721 кв. фут
460 000 AED
638 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD40% ниже рынка
Обзор
Luxury Apartment | Sale | Greece Cluster
Продажа
Апартаменты

Luxury Apartment | Sale | Greece Cluster

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
450 000 AED
930 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
Продажа
Апартаменты

EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY

CBD (Central Business District), Dubai

Застройщик: YIGO Developments

Студия 1 санузел 505 кв. фут
610 000 AED
1 208 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
Продажа
Апартаменты

Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq

CBD (Central Business District), Dubai

Застройщик: YIGO Developments

1 спальня 2 санузла 644 кв. фут
786 000 AED
1 220 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор