- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 500 AED
На 3% ниже типичного уровня для «International City · retail · SALE»
Дешевле, чем 55% из 42 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 42: «International City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 86,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 026 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 414 500 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 057 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lawnz by Danube Block 2
- Разрешение DLD
- 71187744572
Удобства
- Крытая парковка
Описание
With a generous area of 1,057 sq. ft., this ready-to-use commercial space is ideal for entrepreneurs and established businesses looking for a strategic location with excellent accessibility. Designed to support a variety of business concepts, this shop provides a functional layout and is ready for immediate occupancy. Property Features: -Retail Shop -Size: 1,057 Sq. Ft. -Fully Fitted -Ready to Operate -Bright and Spacious Layout -Large Display Frontage -2 Dedicated Parking Spaces -Well-Maintained Unit -Central Air Conditioning -Easy Customer Access Ideal For: -Convenience Store -Beauty Salon or Barber Shop -Boutique -Pharmacy -Laundry Service -Wellness Studio -Office or Service Center -Specialty Retail Business Location Highlights: Situated in Lawnz Block 2, Al Warsan First, the property enjoys a prime position within a vibrant residential community. The location offers excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, International City, Dragon Mart, and other key areas of Dubai, ensuring a steady flow of residents and visitors. This is an excellent opportunity to establish your business in a thriving neighborhood with strong growth potential.
Расположение
Lawnz by Danube Block 2, Lawnz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai