- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 7 714 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 531 AED
На 34% ниже типичного уровня для «World Trade Center · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «World Trade Center · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 870,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −138 852 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 7 714 кв. фут (717 м²)
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71897494406
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located in the heart of Trade Centre Second on the iconic Sheikh Zayed Road, this prestigious office combines a prime business address with spectacular panoramic city views and outstanding connectivity, including direct access to Emirates Towers Metro Station and walking distance to Dubai International Financial Centre (DIFC). Positioned on a high floor, the office benefits from abundant natural light, floor-to-ceiling windows, and an impressive outlook across Dubai’s skyline. The spacious layout and premium contemporary finishes create a professional and inspiring environment designed for modern businesses. Occupants enjoy access to an exceptional range of luxury amenities, including a Wellness Centre, Spa, State-of-the-Art Gym, Sky Pool, Exclusive Cigar Lounge, Rooftop Garden, and Fine Dining Restaurant. AHS Tower also offers high-speed elevators, dedicated parking, backup power, secure access control, CCTV surveillance, and 24/7 security. Whether you're seeking a prestigious corporate headquarters or a premium investment opportunity, this remarkable office delivers luxury, convenience, and long-term value in one of Dubai’s most sought-after business locations.
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
