- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 308 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 911 AED
На типичном уровне для «World Trade Center · office · SALE»
Дешевле, чем 25% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «World Trade Center · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 144,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −41 544 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 308 кв. фут (214 м²)
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71931019988
Удобства
- Тренажёрный зал
Описание
Key Details: - Handover: Q1 2027 - Payment Plan: 70% during construction / 30% on handover Building Highlights: - Reception Lounge - Coffee Bar - Retail Concept Store - Meeting Space - Art/Exhibition Space - Ascent Clubhouse - Men's Barbar - Relaxation Area - Pilates & Yoga Studio - Fitness Club - Ladies Beauty Salon - Swimming Pool & Jacuzzi - Steam Room - Spa Treatment Room - Restaurant - Cocktail Bar - 69 levels - 17 High-speed Elevators - 500+ Parking Spaces Prime Business Bay Location: - Direct Access to Metro Station - 02 mins to Museum of the Future - 03 mins to DIFC - 03 mins to World Trade Center - 05 mins to Downtown/Dubai Mall Why Invest? Prime location in the heart of Dubai, once in a lifetime opportunity. Attractive 70/30 payment plan Strong potential for capital appreciation and rental returns. Ideal for end-users, professionals, and investors. Developed to the highest standards with premium finishes and modern amenities. Own a contemporary office in one of Dubai's most dynamic addresses, where luxury, convenience, and long-term investment potential come together.
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
