- Тип
- Этаж целиком
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 000 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 167,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −57 420 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Этаж целиком
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 190 кв. фут (296 м²)
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71931019988
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Presenting one of the final remaining offices in the iconic AHS Tower, a new ultra luxury Grade A+ commercial landmark rising on Sheikh Zayed Road in the heart of DIFC. Located on the 24th floor, this half-floor corporate suite spans 3,190 sqft and offers panoramic views of Sheikh Zayed Road, DIFC, Downtown Dubai, and the sea. Designed for elite firms, family offices, investment companies, and global entrepreneurs seeking a prestigious business address in Dubai’s financial district. AHS Tower is designed by the internationally renowned Killa Design, the architects behind the Museum of the Future, redefining the future of luxury workplaces through timeless architecture, hospitality-inspired amenities, and sophisticated interiors. Property Features: Half-floor office layout 3,190 sqft total area 4 dedicated parking spaces High floor with skyline and sea views Floor-to-ceiling glass façades Premium marble and natural wood finishes Reception and lounge area Boardroom and meeting rooms CEO office and executive spaces Direct Dubai Metro access Q4 2026 handover Building Highlights: Ultra luxury Grade A+ office tower Prime Sheikh Zayed Road location 3 minutes to DIFC 2 minutes to Museum of the Future 10 minutes to Downtown Dubai and Dubai Mall 17 high-speed elevators More than 500 parking spaces Exclusive executive amenities and wellness spaces Payment Plan: 70% on signing 30% on handover This is not simply an office space. It is one of the final opportunities to secure ownership in Dubai’s newest trophy commercial tower.
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
