- Тип
- Этаж целиком
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 320 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 000 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 178,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −59 760 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Этаж целиком
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 320 кв. фут (308 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71931022322
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
AHS Tower is a reimagined Grade A+ commercial destination developed as a modern workplace experience hub. Rising approximately 328 meters with 69 floors, the tower has been transformed into a premium business address featuring high-end office spaces, executive amenities, and uninterrupted panoramic skyline views across Dubai. Property Details • Type: Half Floor Office • Size: 3,320 sqft • Parking: 4 allocated parking spaces • Floor: High Floor • View: Panoramic Views (Sheikh Zayed Road, DIFC Skyline, Sea Views) • Status: Last remaining half floor Layout Overview • Entrance Lobby • Reception Area • Open Work Stations Area • Casual Lounge Zone • Executive Board Room • Manager Office • CEO Office • CEO Secretary Area • Meeting Area • Pantry • Restrooms • Storage Room • Private Balcony Key Features • Designed by Killa Design (architects of the Museum of the Future) • Interiors by AHS Atelier with bespoke luxury finishes • Entire full-floor exclusive office space • Floor-to-ceiling glazing with uninterrupted 360° skyline views • Premium corner positioning with Sheikh Zayed Road, DIFC, and Sea views • Flexible HQ-grade layout suitable for multinational corporations • Building Parking Capacity: 500+ parking spaces • 17 High Speed Elevators • Private balcony with panoramic city outlook • High-end commercial finishes designed for Grade A occupiers • 2 full floors of private amenities including networking, wellness, and executive spaces Location & Connectivity • Prime Sheikh Zayed Road address • 3 minutes to DIFC • Direct metro access • Minutes to Downtown Dubai & Emirates Towers • 15–20 minutes to Dubai International Airport Payment Plan • 80% on Booking • 20% on Handover • Completion: Q4 2026
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
