- Тип
- Этаж целиком
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 499 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 001 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 827,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −116 982 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Этаж целиком
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 499 кв. фут (604 м²)
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71850248974
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Full-floor commercial office space in AHS Tower, a 69-story Grade-A+ office development on Sheikh Zayed Road with direct access to Emirates Towers Metro Station and immediate proximity to the Dubai International Financial Centre (DIFC). Designed by Killa Design. Scheduled for completion in late 2026. The new owner will have full customization rights for the interior office space as well as the common areas at elevator exit, enabling a bespoke brand experience from arrival. Same investor holding top 6 floors. LOCATION & CONNECTIVITY * Sheikh Zayed Road frontage * Direct connection to Emirates Towers Metro Station * Walking distance to DIFC * Adjacent to Dubai's primary financial and business corridor * Immediate highway access SPACE * Approximately 6,500 sq ft * Shell & core ready for bespoke fit-out * Floor-to-ceiling glazing * Column-free layouts enabling flexible tenant configurations * Intelligent MEP distribution BUILDING SPECIFICATION * Designed by Killa Design * Developed by AHS Properties * Two full floors dedicated to shared amenities EXCLUSIVE AMENITIES * High-end ground-floor hospitality lounge * Members club * Wellness centre · Yoga studio * Rooftop Sky Gallery with panoramic views of Burj Khalifa and Arabian Gulf * Award-winning spa and state-of-the-art fitness centre * Curated restaurants and cafés * Dedicated valet parking * 24/7 security and concierge services COMPLETION * Scheduled for late 2026
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
