- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 320 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 000 AED
На 27% ниже типичного уровня для «World Trade Center · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «World Trade Center · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 178,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 176 308 AED
- Сервисный сбор
- −59 760 AED
- Управление
- −8 815 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 815 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 320 кв. фут (308 м²)
- Здание
- AHS Tower
- Разрешение DLD
- 71931022322
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting an exceptional half-floor office in the iconic AHS Tower. Dubai’s newest ultra-luxury business destination rising on Sheikh Zayed Road, moments from DIFC, Downtown Dubai, and the Museum of the Future. Positioned on the 48th floor, this corporate suite is designed for visionary companies, family offices, investment firms, and global entrepreneurs seeking a headquarters that reflects prestige, influence, and long-term ambition. Crafted by internationally acclaimed Killa Design, the architects behind the Museum of the Future, AHS Tower redefines the workplace experience through elevated architecture, refined interiors, and hospitality-level amenities. Property Features: Half-floor office layout High floor with panoramic skyline & sea views 3,320 sqft total area 2,430 sqft internal office space 890 sqft common area 4 dedicated parking spaces Floor-to-ceiling glass façades Premium marble and natural wood finishes Boardroom, CEO office, reception & lounge areas 7 high-speed elevators Direct Dubai Metro access Q4 2026 completion Building Highlights: 69-level architectural landmark Located directly on Sheikh Zayed Road 3 minutes to DIFC 2 minutes to the Museum of the Future 10 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall Two full floors of curated executive amenities Exclusive networking, wellness & meeting spaces Payment Plan: 70% on booking 30% on handover It is a statement of vision, credibility, and global business presence in the heart of Dubai’s financial district.
Расположение
AHS Tower, Trade Centre Second, World Trade Center, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
