- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 489 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 119 AED
На 27% ниже типичного уровня для «International City · office · SALE»
Дешевле, чем 93% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «International City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 149,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −26 802 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 334 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 489 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71907281897
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This modern workspace offers a functional layout with high-quality finishes, making it an excellent choice for startups, consultancies, creative agencies, and professional service companies looking for a strategic business address. Property Details:- Type: Office Size: 1,489 sq. ft Location: International City, Dubai Price: AED 1,665,888 Handover : 2027 Q4 Key Features:- Contemporary design with premium finishing Flexible layout suitable for office, retail, or service use High visibility with strong footfall potential Excellent connectivity to major highways and key destinations Smart infrastructure with modern building amenities Strong investment potential with attractive ROI Location Connectivity:- 400m – Upcoming International City 1 Metro Station 5 mins – Dubai International Airport 8 mins – Dubai Creek Harbour 12 mins – Downtown Dubai & Business Bay 15 mins – Sheikh Zayed Road Register Your Interest 801 – Barsha Business Square, Al Barsha 1, Dubai – UAE
Расположение
Longfor International Center, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai