- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 899 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 629 AED
На 7% выше типичного уровня для «International City · office · SALE»
Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «International City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 69,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 182 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 535 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 899 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71907288435
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This modern commercial unit offers an excellent opportunity for investors and end-users seeking a strategic business location with strong connectivity and high growth potential. Property Details Type: Office Size: 899 sq. ft Location: International City, Dubai Price: AED 1,464,888 Status: Brand New Handover : 2027 Q4 Highlights:- Contemporary architecture with premium finishes Flexible layout suitable for office, retail, or service use High visibility location with strong footfall potential Ideal for startups, consultancies & professional firms Smart infrastructure with modern building standards Excellent investment opportunity with strong ROI potential Location Benefits:- 400m from International City 1 Metro Station (upcoming) 5 minutes to Dubai International Airport 8 minutes to Dubai Creek Harbour 12 minutes to Downtown Dubai & Business Bay 15 minutes to Sheikh Zayed Road Why Invest Here Located in one of Dubai’s rapidly developing commercial hubs, this office offers excellent accessibility, future metro connectivity, and strong capital appreciation potential—making it ideal for both end-users and investors. Contact Details 801 – Barsha Business Square, Al Barsha 1, Dubai – UAE
Расположение
Longfor International Center, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai